إعلانات Zone 4B

[CLOSE]

إعلانات Zone 3B

[CLOSE]
أحدث الأخبار:

إعلانات Zone 2B

[CLOSE]
الرئيسية | استراليا | البنك المركزي الاسترالي يحذر من تاثير المفوضية الملكية على اسعار المنازل
المصنفة ايضاً في: استراليا

البنك المركزي الاسترالي يحذر من تاثير المفوضية الملكية على اسعار المنازل

آخر تحديث:
الكاتب:
عدد المشاهدات: 1949
قيّم هذا المقال/الخبر:
0
حجم الخط: A+ A-
نسخة صالحة للطباعة   نسخة نصية   أرسل إلى صديق

إعلانات Zone 6B

سيدني، استراليا(ترجمة ميدل ايست هيرالد)-- حذر البنك المركزي الاسترالي من إن أسعار المنازل معرضة لخطر التراجع وذلك في اعقاب قرار المفوضية الملكية، حيث تقيد البنوك المبالغ المالية التي توافق على إقراضها.

 

وقال نائب حاكم البنك المركزي غاي ديبيلي أمام حشد من كبار المسؤولين الماليين إن هناك خطرا من تشديد معايير الإقراض.

 

وقال: «قد يكون لذلك أكبر تأثير على حجم الأموال التي يمكن أن تقترضها الأسرة، أكثر من تأثيرها على عدد الأسر التي يحق لها الحصول على قرض».

 

وقد انخفضت أسعار المنازل بنسبة 1 في المائة في جميع أنحاء العواصم الخمس.

 

وهذا يعني بدوره أن نمو الائتمان قد يكون أبطأ لفترة. بالنسبة لي، هذا له تأثير أكبر على أسعار المساكن ، أكثر مما يتعلق بتوقعات الاستهلاك».

 

وتظهر أرقام CoreLogic أن أسعار المنازل في سيدني قد انخفضت بنسبة 1.9 في المائة في العام الماضي، مع انخفاض أسعار المساكن في ملبورن بنسبة 0.5 في المائة.

 

وقال الدكتور ديبيلي إن المفوضية الملكية سلطت الضوء على عدد من الحالات التي لم يقيّم فيها المقرضون دخل المقترضين بشكل مناسب، لكنهم قالوا إنه من المهم تقييم مدى انتشار ذلك، وما إذا كان قد أصبح من الصعب على الأسر تحمل تكاليف خدمة قروضها.

 

وحذر من أن عددًا من آجال خدمة الفائدة على المبلغ المقترض فقط (دون تخفيض المبلغ المفترض) ستنتهي خلال هذا العام، مما يؤدي إلى ارتفاع مدفوعات الرهن العقاري المطلوبة بنسبة تتراوح بين 30 و 40٪ لبعض المقترضين.

 

وقال: «في حين أن بعض المقترضين سيعانون بوضوح من هذا، فإن توقعاتنا تتمثل في أن معظمهم سيكون قادراً على التعامل مع التعديل بحيث يكون التأثير الكلي على الاقتصاد ضئيلاً».

 

وهذه هي المرة الثانية التي ينتقد فيها كبار المسؤولين الاقتصاديين في البلاد المفوضية الملكية في غضون أسبوع، بعد أن حذرت الموازنة الفيدرالية من أن «هناك احتمال ان يتأثر إنفاق الأسر بأي ظروف مالية غير متوقعة، ربما كنتيجة للمفوضية الملكية».

 

وقال الدكتور ديبيلي إن العامل الرئيسي الذي أدى إلى انخفاض الاستهلاك هو نمو الأجور الذي بدأ يظهر علامات على التعافي.

 

وقال إن المقارنات التاريخية، التي يمكن أن توقع أن يعيد الاقتصاد فيها نمو الأجور، يجب إعادة تقييمها.

 

وقال: «إن تجربة البلدان الأخرى التي لديها أسواق عمل أقرب إلى القدرة الكاملة من أستراليا هي أن نمو الأجور قد يظل أقل مما تشير إليه التجربة التاريخية».

 

وقد بلغ معدل التوظيف في نيوزيلندا أدنى مستوى له في 9 سنوات حيث وصل الى 4.4 في المائة ، لكن نمو الأجور ظل عالقاً عند أدنى المستويات التاريخية.

 

وقال الدكتور ديبيلي: «في أستراليا، يبدو أن 2 في المائة أصبحت النقطة المحورية لزيادة الأجور، مقارنة بنسبة 3-4 في المائة في الماضي».

 

وقد اوصى وزير الخزانة، سكوت موريسون، بزيادة في الأجور بنسبة 3.25 في المائة بحلول عام 2019-2020 للمساعدة في إعادة الموازنة إلى الفائض ورفع الاستهلاك المنخفض للأسر.

 

وقال في العقود الماضية ان واحدة من أسهل الطرق لسداد الرهن العقاري الخاص بك كانت من خلال ارتفاع في التضخم يرافقه نمو الأجور المرتفعة.

 

واضاف يقول «قد يحمل عدد من الأسر رهنًا عقاريًا أكبر لفترة أطول مما كان متوقعًا عندما يأخذون القرض [و] أثناء قدرتهم على سداد الرهن العقاري، فقد استهلكوا حصة أكبر من دخلهم لفترة أطول مما كان في نيتهم».

 

وتابع يقول، على الصعيد العالمي ، فان البنك المركزي الأسترالي «يشهد على الانتعاش الأكبر في الاقتصاد العالمي لبعض الوقت».

 

وقال إنه واثق من أن الاقتصاد سينمو فوق هذا المنحى خلال العامين المقبلين مضيفا «وهذا يعني أن نمو الناتج المحلي الإجمالي من المرجح أن يكون A3».

 

وقال الدكتور ديبيلي أن وجهة نظر البنك المركزي الأسترالي هي أن الحفاظ على سعر الصرف الثابت عند 1.5 في المائة من شأنه أن يساعد ذلك الهدف، ولكن إذا استمر الاقتصاد في التطور، فمن المرجح أن تكون أسعار فائدة اعلى اكثر ملاءمة».

إشترك في خلاصة التعليقات عدد التعليقات: (0 منشور)

المجموع: | عرض:

إكتب تعليق

البريد الالكتروني يبقى سرّي و لا ينشر
  • عريض
  • مائل
  • خط بالأسفل
  • إقتباس

- التعليقات الواردة من القراء هي مسؤولية أصحابها ولا تعبر عن رأي إدارة الموقع بالضرورة
- تتم مراجعة تعليقاتكم قبل نشرها عن طريق إدارة الموقع

- (سياسة نشر التعليقات)

تابعونا

أحدث الأخبار - أستراليا

  1. الديبلوماسية الروسية صاروخ في الخاصرة الأمريكية لتطوير ستاتيكو سياسي وليس لأنتاج 14 أذار سوري (5.00)

  2. لماذا ميشال سماحة؟ (5.00)

  3. انزال القوات البرية في عدن بدأ ولكن بجنود من اصول يمنية في الجيشين السعودي والاماراتي.. هل سيحسم هؤلاء الحرب؟ ويهزمون الحوثيين وحلفاءهم؟ وما هي استراتيجية ايران الحقيقية؟ وكيف سيكون المخرج الامثل؟ (5.00)

  4. طرابلس تكرّم أنديتها على إنجازاتها التاريخية.. ميقاتي: لبنان بحاجة إليكم لتسجيل الأهداف لمصلحة الوطن (5.00)

  5. بعد حكم عادل إمام و"وديع" الإبداع بين المنع والإباحة بمصر (5.00)

  6. أستراليا.. تهنئة قنصل لبنان العام جورج البيطارغانم بمناسبة حلول "عيد الفصح المجيد" لدى الطوائف الكاثوليكية (5.00)

  7. ملياردير مصري ينوي شراء جزيرة لسكن اللاجئين السوريين (5.00)

  8. جهاد المناكحة وما أدراك ما جهاد المناكحة؟ (5.00)